— Для того чтобы мораторий на сельхозземли был отменен, Украине необходимо принять несколько законодательных актов (законы “О рынке земли”, “О земельном кадастре”. — Ред.), которые будут формировать рынок земли, а также создать институциональную основу для его функционирования. Я имею в виду Государственный земельный ипотечный банк, риелторские компании, консультационные службы, т.е. информационное обеспечение собственников земельных паев об их обязанностях и правах.

— Почему необходимые для рынка сельхозземель законы не принимаются?

— Этот вопрос не ко мне, а к парламенту. Министерство аграрной политики разработало схему создания Государственного земельного ипотечного банка и функционирования рынка сельхозземли. Главная задача земельного банка — это создание системы долгосрочного кредитования сельхозпроизводителей в целях технического и технологического перевооружения сельскохозяйственного производства, формирования инвестиционно-привлекательного аграрного сектора и развития сельских территорий. Мы также считаем, что основными функциями Государственного земельного банка должны быть: рефинансирование коммерческих банков, предоставляющих кредиты под залог земли, контроль за соблюдением законодательства относительного ипотечного кредитования, выпуск ипотечных облигаций и пр. Доля государства в уставном фонде земельного банка может быть 51%. При этом размер уставного фонда должен определяться учредителями, но не должен быть меньше установленного НБУ размера.

— Сколько необходимо средств для создания Государственного земельного ипотечного банка?

— Мы пока не просчитывали. Но эти средства, например, $1 млрд, можно привлечь за счет кредита Международного банка реконструкции и развития. Еще 1 млрд грн — выделить из государственного бюджета. Кроме того, к созданию банка можно привлечь частных инвесторов.

Но есть другие возможности — 32 млн га сельскохозяйственных угодий украинские и зарубежные эксперты оценивают в EUR60-70 млрд. Это огромный кредитный портфель будущего земельного ипотечного банка. Даже при 70%-ном ипотечном обеспечении долгосрочный 10-летний кредитный ресурс для сельского хозяйства может составить EUR42-49 млрд.

— Я правильно вас поняла: отсутствие необходимой законодательной и институциональной базы делает невозможным отмену моратория в ближайшее время?

  — Безусловно.

— То есть мораторий, скорее всего, будет продлен?